太古地產(1972.HK) 2018 Nov 29 股價：$28 市值：1,618億 息率：2.8%
香港及內地的綜合地產發展商：
香港辦公樓物業組合 :
- 太古廣場(一座, 和二座) ，總樓面面積2,186,433平方呎， 100%權益.
- 太古坊， 總樓面面積3,136,717平方呎.
- 港島東中心，總樓面面積1,537,011平方呎， 99%權益.
- 太古城中心辦公樓， 總樓面面積628,785平方呎， 100%權益.
- 其他， 總樓面面積1,077,161平方呎， 20%50%100%權益.
- 太古坊重建項目潛力巨大: 太古坊重建項目分為兩個階段。 第一階段已於數年開始動工，重建涉及常盛大廈，預計在2018年完成，將提供102萬平方尺的建築面積以供出租。第二期工程涉及和域大廈和康和大廈。新建的甲級寫字樓建築面積約為100萬平方尺，預計將於2021年或2022年完工。
兩橦正在重建的甲級辦公樓，與現有太古坊連結，建成後協同效應提高效益。太古地產可說雄霸金鐘寫字樓，港島東中心和太古坊甲級商業區。
香港零售物業組合:
- 太古廣場購物商場，總樓面面積711,182平方呎，100%權益.高級大型商場
- 太古城中心，總樓面面積1,105,227平方呎，100%權益.中線商場
- 東薈城名店倉， 總樓面面積462,428平方呎， 100%權益.靜了多年的東涌，終於收成正果進入回報期。港珠澳大橋通車後，東涌遊客人頭湧湧，首月出入境人數近80萬人次，帶動東薈城內的食肆日日大排長龍，商舖亦湧現人潮買奶粉及日常用品人山人海景象，這將會是太古地產繼太古廣場及太古地中心後另一增長引擎。
中國內地物業組合:
- 北京三裡屯太古裡， 總樓面面積1,465,771平方呎， 100%權益.
- 廣州天河區的太古滙，總樓面面積3,840,197平方呎， 97%權益.
- 北京市朝陽區頤堤港，總樓面面積1,893,226 平方呎，50%權益.
- 成都遠洋太古裡， 總樓面面積2,207,031平方呎, 50%權益.
- 發展中的上海興業太古匯， 總樓面面積3,468,936平方呎，50%權益.
太古集團本身己是優質品牌，而太古地產擁有優質的收租物業和管理系統，這些資產長遠升值的能力往往較普通的資產高，更重要是優質地段很多時有錢都買不到，加上有正常派息政策，作為長線穩建來說也是一個不錯選擇。
2018-07-23太古(0019)及太古地產(1972)上月聯合公佈，出售太古城中心第3座及太古城中心第4座商業物業100%權益，套現150億元。太古地產現價市盈率僅5倍，息率約3%，股價在$28以下是較好的買入區，跌市時作可分注買入策略。
中銀香港 (2388.HK) 2018 Nov 29 股價：$30 市值：3,193億 息率：4.3%
中銀香港擁有獨特地位，是香港三家發鈔銀行之一。中銀香港獲中國人民銀行委任為唯一香港人民幣業務的清算銀行，所有經中銀香港結算的人民幣都可以有收入。隨著中國金融市場的逐步開放，包括「一帶一路」和粵港澳大灣區規劃，以及人民幣國際化開啟2.0時代等，長遠計中銀香港必能受惠，母公司是中國銀行，實力雄厚。
除了本地的樓宇按揭業務之外，由於中銀香港的中資背景，較易做很多中資企業的融資。市場普遍估計美國12月也很大機會再加一次，而香港銀行很快可能上調最優惠利率，銀行息差收入勢增加，有利提升盈利。適合較穩健長線型的投資者，無論是平穩增長還是收息，都是可取的，股價在$30以下是較好的買入區，息率約4%，跌市時作可分注買入策略。
香港中華煤氣(003.HK) 2018 Nov 29 股價：$15.7 市值：2,413億 息率：2%
香港歷史最悠久的公用事業機構，亦是本港規模最大的能源供應商之一，公司為近190萬客戶供應煤氣，亦是唯一煤氣供應商。用戶人數預期未來都是有增沒減，經濟好壞影響不大，入場門檻高，預計應沒競爭對手，因此盈利有保障。
過去11個年度，除每年固定派0.12元中期息及0.23元末期息，11年裡有10次派紅股（十送一，08年度金融海嘯沒送），即手上每持有一手（1000）股，都會送多100股給股東。作為長線穩建來說也是一個不錯選擇，股價在$15以下是較好的買入區，息率約2%，跌市時作可分注買入策略。
總結四部沿著開支去買股，我們介紹了9隻股票，包括：電能實業(00006.HK)、大家樂(00341.HK)、領展房產基金（823.HK）、中國人壽（02628.HK）、長和(001.HK) 中國移動(941.HK)、太古地產(1972.HK)和中銀香港 (2388.HK) 香港中華煤氣(003.HK)。相信大部份人曾經消費於最小四間或以上公司，以前每年年頭，聽到大家樂加價、地鐵十年來只是有加無減機制、銀行加手續費、加手提電話費，加保險費、電費又加、煤氣費又加，聽到就頭痛。
但作為各大上市公司股東之後，加價，使乜驚！心態完全不同，加價說明公司持續有利潤和穩建派息政策，股息自然能幫補開支，股價上升也能提升資產，如同巴菲特般一邊用一邊賺。所推介的上市公司都是有穩定盈利，長年資和穩定派息政策，更重要是大部份公司是屬於有專利權，高入場門檻，市場壟斷、政策扶持、強大資本及已是高市場佔有率，以及優秀企業管治。相信以上公司無論什麼海嘯理應不會倒閉變牆紙(風險聲明，過去表現並不等於將來表現，請諮詢專業顧問)。
需然未來面對英國脫歐，美國加息和中美貿易戰，加息令企業融資成本急劇攀升，近日開始出現受不利經濟新聞：弘陽地產(01996)宣佈，發行本金額1.8億美元、將於2020年到期，年息13.5厘的優先票據。【港式次按】財仔打包20個抵押業主物業「借財仔」 埋樓市新炸彈。初創外賣平臺Plum 年尾裁百人。通用汽車關北美5廠裁1.4萬人。新iPhone銷售低迷：富士康計畫削減29億美元成本。
經過近十年高速增長，股，樓升幅以倍數計，未來市場將受多種未知變化所影響。全球股市會有波動，但民生的基本開支食、衣、住，行消費模式不易被改變，同時必需品開支亦不是想省就能省，未來一兩年，是危是機，且看大家能否把握時機。
完
(以上專欄內容乃筆者個人專業意見，誠供讀者參考；謹提醒讀者金融市場波動難料，務必小心風險)