香港上市的內地物業管理股，大多從內房母公司分拆出來，正所謂子憑母貴，其收入、盈利多年來一直穩定增長。而在內地樓市大旺的情況下，物管行業也進入高速增長階段，隨著管理物業數目只有增無減情況下，加上內地房價持續高企及居民人均收入不斷提高，物業管理費亦只有升不跌，發展潛力無限。
近年內地人均收入增加，消費升級，對物業管理公司的要求亦愈來愈高，大多願意每月需要繳交高物業管理費同時，亦希望大廈環境衞生清潔、樣樣企企理理、升降機正常運作。除物業管理業務外，公司更拓展了園區服務，例如教育、基礎健康服務、長者服務等，以提升競爭力和增加收入。預期內地樓市持續興旺下，未來3至5年物管行業將步入快速發展階段，物業管理股發展前景值得看好。
所謂子憑母貴，母公司規模愈大，相關的物管公司不愁沒有新物業管理，所以有較佳的業務增長潛力。以中國海外(688)為首3,300億市值。
其次是看毛利率，息率和派息比率，大部份都是上市時間較短，未有詳盡派息數據。而中奧到家(1538)為最高息 5.9%，而毛利就以祈福生活服務(3686)最高46%，派息比率以彩生活(1778)39%最高。
最後就是管理的物業面積作計算，彩生活(1178)的規模為最大，去年集團直接管理的物業面積為981.4百萬平方米，其次為碧桂園服務(6098)旗下管理的面積386.5百萬平方米，而隨後是中海物業(2669)131.7百萬平方米及綠城服務(2869)150百萬平方米。
總結，以投資角度，公司最重要是賺到，肯派息給股東，同時派發息率合理。綜合以上因素，以中奧到家(1538)較為高分，毛利率有30%，息率5.9% 而派息比率37%，加上市賬率和市盈率於行內相對合理，唯獨缺點是沒有母公司支持及市值較小。
(以上專欄內容乃筆者個人專業意見，誠供讀者參考；謹提醒讀者金融市場波動難料，務必小心風險)